为帮助各位考生更好地备考，起航在线教育对二级建造师考试科目《法律法规》的历年考试重点进行了整理，以下是2020年二建《法律法规》第4章复习备考重点：租赁与融资租赁合同。

一、租赁合同

承租人的优先购买权和买卖不破租赁

（1）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

二、融资租赁合同

当事人的权利义务

（1）承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

（2）承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

（3）承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

（4）出租人享有租赁物的所有权。

（5）承租人破产的，租赁物不属于破产财产。