为帮助考生轻松备考，今天，起航在线教育为大家梳理了2020年一级建造师《建筑实务》常考点，希望能助大家一臂之力。

合同管理

施工合同管理

1.合同组成

《建设工程施工合同（示范文本）GF-2017-0201由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

2.总包合同管理工作

包括合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。

3.合同变更程序

1）提出合同变更申请。

2）报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合间变更须报企业负责人签认。

3）经业主签认，形成书面文件。

清单计价

1.工程造价的计算（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费）×（1+税率）。

2.不可竞争性费用：措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主管部门规定标准的90%计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

工程造价管理

1.综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。

商务管理

1.工程量偏差超过15%

对于任一招标工程量清单项目中，工程量偏差超过15%，应调整合同单价：此时，按下列公式调整结算分部分项工程费：

①当Q＞1.15Q0时：S＝1.15Q0×P0＋（Q1－1.15Q0）×P1

②当Q＜0.85Q0时：S＝Q1×P1

2.调值公式P＝P0[a0＋（a1A/A0＋a2B/B0＋a3C/C0＋a4D/D0）]

3.挣值法（1）成本偏差（2）进度偏差（3）成本绩效指数（4）进度绩效指数。

4.因素分析法：先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。